Miramar impulsa un Concurso Nacional de Ideas para transformar su frente costero

El Municipio de General Alvarado lanzó el Concurso Nacional de Ideas rectoras – Master Plan a dos vueltas para el sector frente costero de Miramar, una iniciativa que busca dejar atrás el plano meramente académico y convertirse en una herramienta concreta de promoción territorial y planificación urbana.

Bajo la premisa de que “un distrito que planifica es un distrito que crece”, el concurso propone proyectar soluciones urbanísticas de vanguardia que funcionen como una hoja de ruta clara para atraer inversiones del sector privado y potenciar el desarrollo de la ciudad.

Un concurso al servicio de la comunidad

El secretario de Planificación, Obras y Servicios de la Municipalidad de General Alvarado, Juan Manuel Paramio, explicó que el concurso es “un instrumento que se pone al servicio de la comunidad”, en el que participan profesionales con incumbencia, y que permite seleccionar ideas para resolver problemáticas propias de la arquitectura, el urbanismo y el paisajismo.

Según detalló, este tipo de concursos garantiza igualdad de oportunidades para los participantes, jerarquiza los temas abordados, promueve el debate profesional y social y asegura un fallo justo y calificado que permita obtener el mejor resultado para el promotor, en este caso el Municipio.

El carácter nacional del concurso habilita la participación de arquitectos y arquitectas de todo el país que estén legalmente habilitados para ejercer la profesión. Además, cuenta con el auspicio de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos y del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

Una metodología en dos etapas

Paramio explicó que el concurso se desarrollará en dos vueltas. En la primera instancia, las propuestas estarán orientadas a presentar ideas rectoras y estratégicas para el ordenamiento del sector costero comprendido entre los arroyos Las Brusquitas y El Durazno.

En una segunda etapa, las cinco propuestas seleccionadas se concentrarán en el predio principal del concurso, un área de 39 hectáreas. Este esquema permite que las propuestas finales mantengan una relación directa con el entorno costero y su integración con la ciudad y los barrios contiguos.

Una iniciativa impulsada desde el Ejecutivo local

La idea del concurso surge por impulso del intendente Sebastián Ianantuony, en coordinación con la Delegación distrital del Colegio de Arquitectos, con el objetivo de revitalizar un área estratégica para el desarrollo de Miramar.

La iniciativa se enmarca en un proceso de planificación más amplio que viene desarrollando el Municipio a través del nuevo Plan y Código de Ordenamiento, con una mirada integral sobre el crecimiento urbano.

Durante la presentación oficial del concurso estuvieron presentes el intendente Ianantuony, el secretario Juan Manuel Paramio y el director de Planeamiento Urbano, Agustín Maceio. También participaron autoridades del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX y representantes del ámbito académico.

Objetivos y beneficios para el distrito

El desarrollo de las 39 hectáreas del frente costero busca potenciar la posición de Miramar como destino turístico, incorporando nuevos servicios turísticos, comerciales y residenciales que resulten atractivos para desarrolladores de todo el país.

Paramio subrayó que la rentabilidad del proyecto es un aspecto central, ya que debe permitir el desarrollo de la propia infraestructura y equipamiento, además de contemplar los costos del suelo y las exigencias de contribuciones que impone la normativa provincial. La propuesta deberá sustentarse económicamente en su propio desarrollo y generar un fondo destinado a inversiones en infraestructura y equipamiento en otras zonas de la ciudad.

Lineamientos del Master Plan

Entre los principales criterios que se ponderarán en las propuestas se destacan la articulación urbana entre la ciudad y el mar mediante aperturas de calles vehiculares, caminos peatonales, plazas públicas y paseos urbanos.

También se plantea la reconversión de la Ruta 11, entre los arroyos El Durazno y Las Brusquitas, como una posible avenida, bulevar o paseo costero que fortalezca el paisaje y las vistas al mar. Además, se promueve la elaboración de ideas rectoras para el sector de balnearios y una oferta turística variada que complemente las opciones actuales de la ciudad.

El programa de usos del suelo establece que el 35% del área deberá destinarse a espacios públicos, verdes y libres, junto con áreas de circulación vehicular, bicisendas y peatones. El 65% restante corresponderá a parcelas privadas con usos comerciales, de servicios, equipamientos deportivos, gastronomía, alojamiento turístico y residencial.

Las propuestas deberán respetar los cuerpos de agua, la topografía y la preservación de las especies naturales, generando espacios públicos de circulación y de estar urbano que conecten la ciudad con el mar.

Quiénes pueden participar y cómo será el jurado

El director de Planeamiento Urbano, Agustín Maceio, explicó que podrán participar arquitectos y arquitectas habilitados para el ejercicio profesional con matrícula activa. En el caso de equipos interdisciplinarios, los profesionales de otras áreas o estudiantes podrán presentarse como colaboradores.

El jurado estará compuesto por cinco integrantes: dos representantes del Municipio, un representante del Colegio de Arquitectos elegido por sorteo, un representante de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos y un representante de los participantes, elegido por voto directo.

Premios y fechas clave

Para la primera vuelta se establecen premios por un total de $500.000, destinados a las cinco propuestas seleccionadas. En la segunda vuelta, el Primer Premio será de $4.500.000, el Segundo Premio de $2.000.000 y el Tercer Premio de $1.000.000, además de Menciones Honoríficas.

La inscripción estará abierta desde el lunes 12 de enero hasta el 2 de marzo. La entrega de la primera vuelta será el lunes 9 de marzo y el fallo se comunicará el lunes 23 de marzo. La segunda entrega se realizará el lunes 27 de abril y los resultados finales se conocerán el lunes 11 de mayo.

Las bases del concurso y el formulario de inscripción se encuentran disponibles en el sitio oficial del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.