Milei acelera la venta de tierras públicas: el predio más grande está en Ushuaia
El gobierno de Javier Milei autorizó la venta de cuatro inmuebles pertenecientes al Estado nacional, ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Tierra del Fuego. El paquete incluye un predio de más de 382.000 metros cuadrados en Ushuaia, el de mayor superficie entre los bienes alcanzados.
La decisión fue formalizada mediante el Decreto 764/2026, publicado este viernes en el Boletín Oficial y firmado por el Presidente y el jefe de Gabinete, Diego Santilli. La norma habilita a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a disponer y enajenar las propiedades.
El Ejecutivo argumentó que los inmuebles presentan “falta de afectación específica, uso indebido, subutilización o estado de innecesariedad”. Además, sostuvo que las operaciones permitirán generar ingresos para el Tesoro, reducir gastos de mantenimiento y destinar las tierras a distintas actividades productivas.
Cuáles son los cuatro inmuebles que venderá el Gobierno
Uno de los bienes se encuentra en Avenida Belgrano 637, en la Ciudad de Buenos Aires, y tiene una superficie aproximada de 956,80 metros cuadrados.
En Córdoba capital se incluyó un terreno sin nombre de calle de 32.261,26 metros cuadrados. El tercer inmueble está ubicado sobre la calle Tiburcio Benegas, en San Rafael, Mendoza, y cuenta con una extensión de 25.840,90 metros cuadrados.
El predio más grande se encuentra en Ushuaia, Tierra del Fuego. Tiene una superficie de 382.594,79 metros cuadrados y está delimitado por las calles Yaganes, 44 Héroes ARA San Juan y Horeb, además de la avenida Héroes de Malvinas.
Por su ubicación y dimensiones, el terreno fue señalado como uno de los activos más relevantes incluidos en la nueva etapa de ventas. La superficie equivale a más de 38 hectáreas.
El decreto no establece los valores de tasación, precios base ni fechas de subasta para estos cuatro inmuebles. Esos aspectos deberán ser definidos por la AABE durante la instrumentación de cada proceso.
Los argumentos oficiales para avanzar con las ventas
La AABE detectó los inmuebles mediante su Servicio de Auditoría de Bienes Inmuebles, encargado de relevar la ocupación, el mantenimiento, la custodia, la conservación y el uso de las propiedades estatales.
Algunos de los bienes ya habían sido desafectados de sus jurisdicciones de origen antes de ser incorporados al proceso de enajenación.
En los fundamentos del Decreto 764/2026, el Gobierno afirmó que la venta de activos considerados ociosos permitirá evitar costos y gastos asociados con su mantenimiento.
También sostuvo que las operaciones constituirán una fuente de ingresos para el Tesoro y podrían impulsar la economía al colocar las propiedades al servicio de actividades productivas.
Dos nuevas subastas en la Ciudad de Buenos Aires
En paralelo, la AABE avanzó con la subasta de otros dos terrenos ubicados en territorio porteño. Uno de ellos se encuentra en Santos Dumont 2677, tiene una superficie de 823,68 metros cuadrados y anteriormente estaba afectado al uso ferroviario.
La convocatoria fue autorizada por la Resolución 134/2026. El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó un valor de mercado de $3.900 millones y estableció un precio base de $3.510 millones, equivalente a unos US$2,35 millones según el tipo de cambio utilizado en la tasación.
La venta se realizará mediante el sistema electrónico Subast.ar. El inmueble había estado bajo la órbita de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima hasta su desafectación en septiembre de 2025.
El otro terreno está ubicado en Teniente General Eustaquio Frías 247/249 y tiene una superficie de 210 metros cuadrados. La AABE declaró desierto el primer llamado y autorizó una nueva convocatoria bajo las mismas condiciones.
En ese caso, una única empresa había presentado una oferta, que fue considerada inadmisible por no cumplir con los requisitos administrativos establecidos en el pliego.
El Tribunal de Tasaciones fijó para esa propiedad un valor de mercado de $433 millones y una base de venta de $368.050.000, equivalente a unos US$260.160 al tipo de cambio contemplado.
La nueva autorización forma parte de la política del Ejecutivo destinada a vender activos estatales considerados innecesarios o subutilizados. El proceso abarca edificios, terrenos ferroviarios y propiedades que anteriormente pertenecían a diferentes organismos nacionales.