Cuánto cuesta alquilar en la Costa Atlántica para el verano 2025

Con la llegada de la primavera, el mercado de alquileres turísticos en la Costa Atlántica ya comienza a mostrar movimiento. Las consultas han crecido un 30% respecto al mismo período del año pasado, lo que anticipa una temporada de verano 2024/2025 cargada de demanda. Según datos del sector inmobiliario, Mar del Plata se posiciona como el destino más consultado, seguido de Pinamar y Villa Gesell.

Aumento de precios en Mar del Plata

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata anunció aumentos que acompañan la inflación, con subas que rondan el 95% respecto a la temporada anterior. Para quienes planean alquilar en la ciudad balnearia más popular de Argentina, los precios sugeridos para el verano 2025 son los siguientes:

• Departamentos de 1 ambiente: desde $250.000 por semana.
• Departamentos de 2 ambientes: desde $380.000 por semana.
• Departamentos de 3 ambientes: desde $550.000 por semana.
• Chalets de 3 ambientes: desde $750.000 por semana.

Guillermo Rossi, presidente del Colegio, aconseja que los incrementos se mantengan en línea con la inflación para evitar una caída en la demanda. Además, resaltó la importancia de reservar con anticipación, congelando el precio con un adelanto del 30%.

Pinamar: pequeños aumentos en dólares

En Pinamar, los alquileres no han registrado grandes subas en dólares respecto al verano pasado. Matías Melia, de Century 21 Kozuszok, explicó que los precios se mantienen estables debido a la demanda moderada del año anterior. Un departamento de dos ambientes puede costar entre USD 1.500 y USD 2.500 por quincena en enero, mientras que las casas de tres ambientes rondan los USD 3.000 a USD 3.500.

“Reservar con tiempo es clave para asegurar una buena ubicación cerca de la playa y evitar estafas. Siempre es recomendable utilizar portales verificados”, advirtió Melia.

Cariló: congelamiento de precios en dólares

En Cariló, la situación es similar. Joaquín Bustillo, de la inmobiliaria Celtis, indicó que los precios han sido ajustados por debajo de la inflación, con una reducción del 30%. Un departamento frente al mar con pileta climatizada puede costar $5 millones por semana, mientras que una unidad más modesta en el centro comercial se alquila por $2,8 millones.

La tendencia apunta a que los turistas buscan opciones más económicas, alejadas del centro y de la playa, reduciendo servicios adicionales como la limpieza diaria para abaratar costos.

Villa Gesell: subas del 15% en dólares

El mercado en Villa Gesell ha registrado un aumento del 15% en dólares. Según Leonel González, de González Propiedades, los departamentos de dos ambientes costarán entre USD 650 y USD 1.200 por semana, dependiendo de la cercanía al mar, y las casas en Mar de las Pampas arrancarán en USD 3.500 por semana.

González recomendó a los interesados realizar depósitos del 50% para asegurar la reserva, preferentemente mediante transferencia bancaria o en efectivo.

Recomendaciones para evitar estafas

Tanto en Mar del Plata como en otros destinos, las autoridades inmobiliarias recomiendan verificar la identidad de los propietarios o agentes antes de realizar cualquier transacción. La contratación de un profesional matriculado y el uso de portales confiables es fundamental para evitar problemas durante la temporada.