La construcción bonaerense no logra recuperarse: menos empleo, materiales en baja y obras cada vez más caras
La construcción en la provincia de Buenos Aires continúa atravesando dificultades que afectan a empresas, trabajadores y comercios vinculados con la actividad. La caída acumulada del empleo desde 2023, el retroceso en las ventas de materiales y el aumento de los costos configuran un escenario complejo para las pymes constructoras, mientras la recuperación de algunos indicadores nacionales todavía no consigue revertir el deterioro registrado en numerosos municipios bonaerenses.
El presidente de la Federación de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (FEBACON), Guillermo Anso, describió la situación como “una agonía, la verdad, bastante insoportable”. El dirigente advirtió que la falta de financiamiento para obras particulares, la pérdida de capacidad adquisitiva y la reducción de la inversión pública están afectando a toda la cadena productiva, especialmente en las ciudades del interior.
El impacto en los municipios del interior bonaerense
Anso identificó a Junín, Bragado, Mercedes, Luján y Pergamino entre las localidades particularmente golpeadas por la situación económica. Allí, la menor actividad repercute sobre constructoras, corralones, pinturerías, ferreterías y proveedores de materiales, además de reducir las oportunidades laborales para trabajadores especializados y contratistas.
El dirigente señaló que la falta de nuevos proyectos y la postergación de ampliaciones y refacciones particulares profundizan el problema. A diferencia de otros períodos, cuando las familias recurrían a sus ahorros o a programas habitacionales para realizar obras, actualmente la ausencia de crédito y las dificultades de los ingresos familiares limitan las posibilidades de construir o mejorar viviendas.
Desde FEBACON cuestionan además la falta de políticas nacionales orientadas al desarrollo productivo. Anso sostuvo que el esquema económico actual no ofrece herramientas suficientes para reactivar al sector y reclamó iniciativas que permitan recuperar inversiones en viviendas, escuelas, hospitales e infraestructura, actividades que tradicionalmente generan empleo y movimiento comercial en las ciudades.
Casi 30 mil puestos de trabajo menos que en 2023
Los registros del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) muestran la magnitud de la contracción laboral bonaerense.
En agosto de 2023, la provincia contabilizaba 125.921 empleos registrados en la construcción. Tres años después, en agosto de 2026, la cantidad se ubicó en 96.417 puestos. La diferencia representa una pérdida aproximada de 29.500 empleos formales, superior a los 20.000 mencionados por Anso durante su diagnóstico sectorial.
La comparación interanual también arroja resultados negativos: el empleo bonaerense retrocedió un 3,5% respecto de agosto de 2025, con una disminución del 4,7% en el Gran Buenos Aires y del 1,4% en el resto del territorio provincial. Aunque agosto registró una mejora respecto de julio, la recuperación mensual no alcanzó para compensar el deterioro de los últimos años.
La cantidad de empleadores también muestra dificultades. En septiembre de 2026 se registraron 4.656 empresas constructoras activas en Buenos Aires, frente a 4.755 del mismo mes del año anterior. Son 99 empresas menos, una caída del 2,1%, mientras que a nivel nacional el registro mostró una suba del 0,5%.
Corralones y materiales: las ventas volvieron a caer en octubre
La debilidad de la demanda también aparece en los últimos relevamientos comerciales. El Índice Construya, elaborado por empresas proveedoras de insumos para la construcción, registró en octubre una caída interanual del 9,1% en las cantidades vendidas al sector privado, junto con una contracción mensual desestacionalizada del 3,53%.
El indicador acumuló cinco meses consecutivos de retrocesos mensuales. Entre enero y octubre, los despachos de materiales al mercado interno disminuyeron un 2,3% respecto del mismo período de 2025. La medición incluye productos como cemento, ladrillos, acero, revestimientos, griferías, sanitarios y pinturas.
En el comercio minorista, la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) informó que el rubro de ferretería, materiales eléctricos y materiales para la construcción sufrió una baja interanual real del 3,4% en octubre, dentro de un escenario de consumo debilitado y mayores dificultades para concretar compras de importancia.
Las perspectivas de los profesionales tampoco muestran una recuperación generalizada. En el último estudio de opinión del Grupo Construya, realizado entre abril y mayo, el 67% de los participantes a nivel nacional declaró una disminución de su actividad durante los doce meses anteriores. La baja demanda, el financiamiento y los costos estuvieron entre las principales preocupaciones relevadas.
Un mapa provincial con retrocesos en la mayoría de los municipios
El deterioro también se refleja en el estudio LAB REAL Municipios, elaborado por la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), que analiza conjuntamente la actividad inmobiliaria y constructiva en 66 distritos bonaerenses.
Durante el segundo trimestre de 2026, el indicador general cayó un 9,4% interanual y registró resultados negativos en 51 de los 66 municipios relevados. La construcción permanece 16,3% por debajo de los niveles del segundo trimestre de 2023, pese a que mostró una leve mejora interanual del 0,2% en la última medición.
La actividad inmobiliaria también perdió dinamismo. Las operaciones de compraventa disminuyeron 20,1% interanual y retrocedieron en 59 municipios. Entre los principales mercados, La Plata registró una caída del 20,1% en escrituras, seguida por San Isidro, con 18,2%; General Pueyrredón, con 17,2%; y Bahía Blanca, con 15%.
La evolución territorial presenta diferencias importantes. Tigre tuvo una contracción del 32,3% en su indicador conjunto, mientras Escobar y Moreno mostraron avances de 5,1% y 6,2%, respectivamente, impulsados principalmente por los permisos de construcción. Esas excepciones conviven con una tendencia mayoritariamente negativa en los distritos estudiados.
Cuánto cuesta construir y por qué se frenan los proyectos
Los costos representan otra dificultad para las familias y los desarrolladores. La Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO) informó que el valor de referencia del metro cuadrado alcanzó $2.438.217,50 en septiembre de 2026, con un incremento mensual del 2,38%.
El indicador se ubicaba en $1.865.358,64 en septiembre de 2025, por lo que acumuló una suba interanual cercana al 30,7%. Se trata de un costo calculado sobre un modelo de construcción, sin incluir terreno, IVA, beneficio del desarrollador ni otros gastos asociados a la inversión.
Para las pequeñas empresas, los aumentos complican la elaboración de presupuestos y la continuidad de proyectos. A esas dificultades se suma el financiamiento. Anso planteó que la obra privada carece de herramientas crediticias suficientes, mientras las familias encuentran mayores obstáculos para afrontar ampliaciones, refacciones o viviendas nuevas.
Obra pública, financiamiento y las condiciones para recuperar actividad
FEBACON también reclama políticas que permitan recuperar la participación de las pymes locales en obras de infraestructura. Entre sus propuestas figuran mejorar las condiciones de financiamiento habitacional, impulsar inversiones en agua, cloacas y servicios esenciales, y facilitar el acceso de constructoras pequeñas a licitaciones públicas.
La discusión se desarrolla en medio de las diferencias entre el Gobierno nacional de Javier Milei y la administración bonaerense de Axel Kicillof por la inversión pública. La Provincia sostiene que Nación mantiene paralizadas alrededor de 1.000 obras y 16.000 viviendas, mientras informa que continúa ejecutando proyectos habitacionales con recursos propios.
En paralelo, los indicadores nacionales ofrecen señales diferentes. El INDEC registró en septiembre un crecimiento interanual del 5,1% en la actividad de la construcción, con una mejora mensual desestacionalizada del 7,8%. El empleo registrado nacional también había aumentado un 1,6% mensual en agosto.
Sin embargo, la nueva caída de los despachos de materiales en octubre, el menor número de constructoras bonaerenses y la pérdida acumulada de empleo reflejan las dificultades que persisten en la actividad provincial.
La reactivación del crédito, la aparición de nuevos proyectos privados y la continuidad de las inversiones en infraestructura aparecen entre las principales demandas empresariales para recuperar empleo, sostener a las pymes y reactivar los comercios vinculados con la construcción en los municipios bonaerenses.