Necochea: Obras Privadas marcó un semestre de fuerte actividad urbana

La Dirección de Obras Privadas, dependiente de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Necochea, presentó el balance correspondiente al primer semestre de 2026. El informe refleja una intensa actividad administrativa, técnica y de control desarrollada entre el 1° de enero y el 30 de junio.

Según se detalló, durante ese período el área realizó más de 300 permisos de obra, revisó más de 400 planos y emitió más de 600 certificados notariales. Además, se fortalecieron las tareas de inspección y control sobre construcciones, regularización documental y mantenimiento de fachadas en distintos puntos del distrito.

Actividad administrativa y técnica

Entre las principales tareas realizadas durante los primeros seis meses del año, la Dirección efectuó 183 actualizaciones de valuaciones de obras incorporadas al padrón tributario.

Además, emitió 653 informes para certificados notariales, uno de los trámites con mayor demanda por parte de los vecinos, y concretó 453 revisiones de planos previas a su presentación formal.

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El balance también señala que se aprobaron 302 permisos de obra, con sus correspondientes liquidaciones y registros. A esto se sumó la confección de notificaciones por convenios vencidos, incumplimientos en declaraciones juradas y regularización de documentación.

Trámites, expedientes y documentación

El informe destaca el trabajo cotidiano vinculado a la certificación de inmuebles para habilitaciones comerciales, el despacho diario de expedientes y la elaboración de resoluciones administrativas.

También se incluyó el envío de estadísticas de construcción a la Provincia y el mantenimiento del archivo técnico del área, tareas que forman parte del funcionamiento administrativo permanente de la Dirección de Obras Privadas.

Desde el Municipio indicaron que este movimiento busca agilizar los trámites relacionados con obras particulares y garantizar el cumplimiento de la normativa vigente.

Inspecciones en obras en ejecución

En paralelo a la actividad administrativa, el equipo de inspectores llevó adelante una importante tarea de control sobre obras en ejecución, con el objetivo de verificar el cumplimiento de la Ordenanza N° 9950/19.

Durante el semestre se realizaron 136 inspecciones de obra. También se emitieron 104 notificaciones por construcciones no declaradas, detectadas a partir de relevamientos satelitales, inspecciones o certificados notariales.

Además, se registraron 79 notificaciones por final de obra, 88 informes por final de oficio, 19 informes por final de obra y 41 inspecciones e informes solicitados por distintas dependencias municipales.

Notificaciones, paralizaciones e infracciones

El balance de Obras Privadas también detalla la confección de 43 paralizaciones de obra y 5 infracciones por incumplimientos a la normativa vigente.

A su vez, se realizaron 48 notificaciones relacionadas con diversas irregularidades, entre ellas materiales de construcción sobre la vía pública, ausencia de cartelería obligatoria o predios en estado de abandono.

El área también mantuvo el registro diario de actuaciones y elaboró informes técnicos para distintos expedientes municipales.

Controles sobre fachadas

Otro de los ejes de trabajo de la Dirección fue el seguimiento del cumplimiento de la Ordenanza N° 9047/16, que regula el mantenimiento y la seguridad de las fachadas de edificios.

En ese marco, se realizaron 22 revisiones técnicas, se elaboraron 15 informes técnicos, se notificó a 34 edificios y se actualizaron 65 legajos de documentación.

También se efectuaron 42 designaciones o renovaciones de administradores, se registraron 56 contratos vinculados a obras y servicios profesionales, y se labraron 2 infracciones por incumplimientos de la ordenanza.

Seguridad edilicia y desarrollo urbano

El informe incluye, además, la inspección de 8 hoteles y hosterías para verificar su estado de conservación, la atención de denuncias por desprendimientos de mampostería y el relevamiento de inmuebles en estado de abandono con riesgo para la vía pública.

También se recibieron solicitudes de prórroga y permisos para tareas de reparación.

Desde la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos destacaron que los números del semestre reflejan el trabajo sostenido de la Dirección de Obras Privadas para acompañar el desarrollo urbano del distrito, brindar respuestas a vecinos y profesionales, y fortalecer los mecanismos de control que contribuyen a una ciudad más ordenada y segura.