Juan Manuel Villarreal
La situación de quienes alquilan en Argentina atraviesa un deterioro cada vez más profundo. Un relevamiento nacional de Inquilinos Agrupados expuso que la crisis dejó de estar centrada únicamente en el acceso a la vivienda y pasó a impactar de lleno en el empleo, la alimentación y el nivel de endeudamiento.
Por primera vez, las principales preocupaciones de los inquilinos ya no están vinculadas exclusivamente al alquiler. El 96,4% señaló al salario como el principal problema, seguido por el empleo (94,6%) y recién después aparece la vivienda (94,3%).
El informe refleja un corrimiento en las urgencias: el problema ya no es solo cuánto cuesta alquilar, sino la pérdida de capacidad de pago frente a ingresos que no alcanzan.
En paralelo, el 70% de los contratos registra aumentos cada tres o cuatro meses, lo que complica la previsibilidad financiera de los hogares. En términos de esfuerzo económico, un tercio de los inquilinos destina menos del 30% de sus ingresos al alquiler, otro tercio alrededor del 50%, y el segmento más afectado llega a comprometer entre el 60% y el 100% de su salario.
El estudio advierte sobre un fenómeno creciente de desplazamiento: el 17,2% de los inquilinos tuvo que mudarse por no poder afrontar el alquiler.
Las cifras más altas se registran en Neuquén (33,3%), Córdoba (23,1%) y la provincia de Buenos Aires (20,2%). En Santa
Fe (11,9%) y la Ciudad de Buenos Aires (9,4%), si bien los niveles son menores, el problema sigue siendo significativo.
El deterioro también se refleja en el mercado laboral. El 46% de los inquilinos tiene más de un empleo, el 14% perdió algún trabajo y el 30% tuvo que sumar una nueva ocupación para sostener sus ingresos.
El endeudamiento aparece como una constante: el 70,9% mantiene deudas activas. Entre los principales motivos, el 53,2% se endeudó para comprar alimentos y el 38,9% para pagar el alquiler. Además, el 65,2% registra saldos pendientes en tarjetas de crédito.
Uno de los datos más sensibles del relevamiento es el impacto en la alimentación. El 65,1% de los inquilinos recortó gastos en comida y el 29,7% afirmó que realiza solo una o dos comidas por día.
La situación es aún más crítica entre los jubilados: el 41,7% come una o dos veces diarias, el 72,2% redujo su consumo de alimentos y el 86,1% destina más del 40% de sus ingresos al alquiler.
El informe también destaca un cambio estructural: el crecimiento de la llamada “segunda generación inquilina”. En la Ciudad de Buenos Aires ya representa el 51,6% de los hogares, mientras que en otras provincias también registra niveles elevados.
En términos generales, el 89,6% de los hogares inquilinos tuvo que ajustar gastos, lo que confirma que la crisis se expandió más allá del mercado inmobiliario y atraviesa toda la economía doméstica.
