Juan Manuel Villarreal
La 25ª edición del Estudio de Opinión Construya Calidad, realizado entre el 18 de octubre y el 8 de noviembre de 2024, arrojó datos que reflejan la complicada situación que atraviesa el sector de la construcción en Argentina. Sin embargo, también dejó entrever un rayo de optimismo por parte de los profesionales del rubro.
De acuerdo con los resultados del estudio, el 67% de los 603 encuestados indicaron que su actividad fue inferior a la registrada hace un año. Este descenso está directamente relacionado con la desaceleración económica y la paralización de la obra pública en el gobierno de Javier Milei. En un contexto de menor inversión, el costo de los materiales y la falta de financiamiento privado juegan un rol crucial en la contracción del sector.
Sin embargo, hay una tendencia positiva en los datos. En comparación con el Estudio de Opinión realizado en abril de 2024, donde un 79% había reportado una caída, este número bajó a 67%. Además, la cantidad de encuestados que lograron mantener su nivel de actividad pasó del 17% al 21%, mientras que quienes vieron un crecimiento en su actividad pasaron del 3% al 10%.
A pesar del difícil panorama actual, las expectativas para el próximo año son más favorables. Un 44% de los encuestados tiene una visión optimista respecto al futuro de su actividad. En particular, los actores clave del sector inmobiliario, como inmobiliarias, ingenieros y distribuidores de materiales, proyectan un crecimiento para los próximos 12 meses. Los optimistas más notables incluyen un 73% de inmobiliarias, 59% de ingenieros y 55% de distribuidores de materiales.
La encuesta también destaca que la construcción continúa siendo vista como un refugio de valor. En un contexto de incertidumbre económica, el 33% de los profesionales considera que la construcción es una de las mejores formas de inversión, junto con el crecimiento en las obras privadas.
Entre las principales dificultades para el sector, el costo de los materiales y la menor inversión en obras privadas se destacaron como las principales barreras. El 31% de los encuestados señaló que los costos de la construcción son la mayor dificultad para llevar adelante sus proyectos. Le siguen la menor inversión en obras privadas (22%) y la escasez de financiamiento (13%).
En cuanto a las perspectivas regionales, en Buenos Aires los encuestados compartieron preocupaciones similares, aunque con variaciones notables en las expectativas. Un 41% de los profesionales en esta zona espera un crecimiento, mientras que el 23% ve una posible disminución.
El Indicador de Expectativas Construya (IEC), que mide la percepción sobre la evolución futura de la actividad, refleja una mayoría optimista. A nivel nacional, un 44% cree que la actividad crecerá en los próximos doce meses, mientras que solo el 20% prevé una disminución. Sin embargo, este panorama es muy diferente según las zonas, con Buenos Aires registrando un menor optimismo debido a la paralización de obras y la falta de incentivos para nuevos proyectos.
La encuesta también identificó varios "facilitadores" que podrían permitir que la construcción mantenga su relevancia como motor de la economía. El 33% de los profesionales mencionó la construcción como refugio de valor, una herramienta crucial en tiempos de incertidumbre económica. Además, el crecimiento de las obras privadas sigue siendo un motor esencial, con un 19% de los encuestados destacando este punto como una oportunidad para fortalecer el sector.
En cuanto a los proyectos más relevantes, las obras medianas y pequeñas del sector privado siguen liderando la actividad, especialmente en Buenos Aires, donde las refacciones y ampliaciones se posicionan como las más destacadas.
A pesar de los obstáculos, como los altos costos de materiales y la falta de financiamiento, la encuesta de Construya refleja un panorama mixto pero lleno de posibilidades. Si bien la situación sigue siendo difícil para la mayoría de los constructores, los indicadores de optimismo son una señal de que el sector puede estar a las puertas de una recuperación, especialmente si se estabilizan los costos y la inversión pública en infraestructura.
